Einheiten
24 Wohnungen + 2 Doppelhaushälfte
alle mit Balkon / Terrasse
Größe
47 m² – 132 m²
2 Zimmer – 5 Zimmer
Energieeffizienz
Nachhaltige Heiz- und Lüftungssysteme
Preise
399.000 € – 1.165.000 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Anzing
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für eine Wohnung ab 399.000 €
Positiver Cashflow
327 €
monatlich
Abschreibung
18.553 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
13.044 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
7.935 €
im ersten Jahr
Massive Steuerersparnisse
5 %
degressive AfA
| EINHEIT | LAGE | ZIMMER | GRÖSSE | PREIS | STATUS | GRUNDRISS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3MR005-01 | Mozartring 12, EG, Links | 3 | ca. 94 m² | k. A. | verkauft | |
| 3MR005-02 | Mozartring 12, EG, Mitte | 2 | ca. 47 m² | k. A. | verkauft | |
| 3MR005-03 | Haus 1, EG, Rechts | 5 | ca. 129 m² | 1.136.000 € | frei | |
| 3MR005-04 | Haus 1, OG, Links | 3 | ca. 93 m² | k. A. | verkauft | |
| 3MR005-05 | Haus 1, OG, Mitte | 2 | ca. 46 m² | k. A. | reserviert | |
| 3MR005-06 | Haus 1, OG, Rechts | 4 | ca. 105 m² | 892.000 € | frei | Download |
| 3MR005-07 | Haus 1, DG, Links | 3 | ca. 93 m² | 798.000 € | frei | Download |
| 3MR005-08 | Haus 1, DG, Mitte | 2 | ca. 46 m² | 403.000 € | frei | Download |
| 3MR005-09 | Haus 1, DG, Rechts | 4 | ca. 105 m² | 899.000 € | frei | Download |
| 3MR005-10 | Haus 2, EG, Links | 3 | ca. 94 m² | 798.000 € | frei | |
| 3MR005-11 | Haus 2, EG, Mitte | 2 | ca. 47 m² | 399.000 € | frei | |
| 3MR005-12 | Haus 2, EG, Rechts | 5 | ca. 132 m² | 1.165.000 € | frei | |
| 3MR005-13 | Haus 2, OG, Links | 3 | ca. 93 m² | 788.000 € | frei | Download |
| 3MR005-14 | Haus 2, OG, Mitte | 2 | ca. 46 m² | 397.000 € | frei | Download |
| 3MR005-15 | Haus 2, OG, Rechts | 4 | ca. 105 m² | 892.000 € | frei | Download |
| 3MR005-16 | Haus 2, DG, Links | 3 | ca. 93 m² | 798.000 € | frei | Download |
| 3MR005-17 | Haus 2, DG, Mitte | 2 | ca. 46 m² | k. A. | reserviert | |
| 3MR005-18 | Haus 2, DG, Rechts | 4 | ca. 105 m² | 899.000 € | frei | Download |
Anzing
Ländliche Idylle vor den Toren Münchens
Lagebericht Anzing
Anzing liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, nur wenige Kilometer östlich von München. Die Nähe zur A94 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt.
Die Gemeinde bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Weitläufige Wiesen, Wälder und Naherholungsgebiete prägen die Umgebung.
Anzing verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen, traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen.
Kindergärten, eine Grundschule und gute Einkaufsmöglichkeiten machen den Ort besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Sportbegeisterte finden hier vielfältige Möglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Sportvereine.
Dank guter Infrastruktur, aktiver Gemeinschaft und hoher Lebensqualität ist Anzing ein attraktiver Wohnort im Münchner Umland.
Lage in Mozartring
Geschäfte des täglichen Bedarfs (2 min mit dem Fahrrad)
Schulen & Kindergärten (3 min mit dem Fahrrad)
Sportaktivitäten (fußläufig erreichbar)
Poing Bahnhof (11 min entfernt)
Autobahn A92 (4 min mit dem Auto)
München (20 min mit dem Auto)
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 399.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Die ersten beiden Mehrfamilienhäuser mit je 9 Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsfertig. Das dritte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften befindet sich derzeit im Bau. Über den aktuellen Stand der Bauarbeiten informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
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Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.